1992〜2002年築, 専有面積9.66㎡〜29.66㎡の平均販売価格
東京都
99.4万円/㎡
前年比+11.7%
品川区
107.7万円/㎡
前年比+3.9%
カテリーナ大森
東京都品川区南大井六丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分
1997年築 / 9階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
2,146万円
109.2万円/㎡
1,388
1,894
2,399
2,905
AI査定結果
推定相場価格
2,146万円
109.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,894万円〜2,399万円
96.3万円/㎡〜122.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月8日
カテリーナ大森
2,200万円（111.9万円/㎡）/ 4階 / 19.66㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は102.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,200万円 | 111.9万円 | 4階 | 19.66㎡ | 1K | - |
| 2025/05/11 | 2,200万円 | 111.9万円 | 5階 | 19.66㎡ | 1K | - |
| 2025/05/09 | 2,200万円 | 111.9万円 | 6階 | 19.66㎡ | 1R | - |
| 2025/04/16 | 2,200万円 | 111.9万円 | 6階 | 19.66㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/06 | 1,850万円 | 94.4万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/05 | 1,870万円 | 95.4万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | - |
| 2024/07/11 | 1,980万円 | 100.7万円 | 7階 | 19.66㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/06/25 | 1,920万円 | 97.7万円 | 4階 | 19.66㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/21 | 2,030万円 | 103.3万円 | 7階 | 19.66㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/30 | 2,080万円 | 105.8万円 | 7階 | 19.66㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/02/28 | 1,950万円 | 99.2万円 | 4階 | 19.66㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/20 | 1,980万円 | 100.7万円 | 4階 | 19.66㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/03/08 | 1,770万円 | 90.0万円 | 3階 | 19.66㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は98.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | カテリーナ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 2,200万円 | 111.9万円 | 19.66㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/17 | ロイヤルアメニティー大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅5分 | 2,080万円 | 108.0万円 | 19.26㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/26 | ブロッサムスクエア 品川区南大井六丁目 | 大森駅7分 | 1,650万円 | 85.1万円 | 19.38㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2024/05/12 | シンシア大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅9分 | 1,950万円 | 99.8万円 | 19.53㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2022/05/24 | 東急ドエル・グラフィオ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅6分 | 2,290万円 | 96.3万円 | 23.77㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/08 | メインステージ大森海岸 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 1,700万円 | 92.8万円 | 18.32㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 92戸 | SRC |
| 2023/11/05 | 藤和シティコープ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅7分 | 2,100万円 | 89.9万円 | 23.36㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ジェイパーク南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅7分 | 2,300万円 | 110.2万円 | 20.88㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/26 | 菱和パレス南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅1分 | 1,680万円 | 88.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ナイスアーバン大井 品川区大井五丁目 | 西大井駅8分 | 2,180万円 | 106.6万円 | 20.45㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランヴァン大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅6分 | 2,190万円 | 111.1万円 | 19.72㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2021/11/06 | パークウェル大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 2,180万円 | 108.1万円 | 20.16㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/01/15 | ルーブル大井町弐番館 品川区大井二丁目 | 大井町駅7分 | 1,990万円 | 97.8万円 | 20.35㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ドルチェ品川 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 1,760万円 | 88.2万円 | 19.95㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2022/03/12 | シンシア西大井 品川区二葉二丁目 | 西大井駅1分 | 1,920万円 | 91.0万円 | 21.09㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/12 | 日神パレステージ大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 1,770万円 | 98.7万円 | 17.94㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/23 | ルーブル西大井 品川区二葉三丁目 | 西大井駅2分 | 1,780万円 | 107.0万円 | 16.64㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/29 | パレ・ホームズ中延 品川区西大井六丁目 | 西大井駅7分 | 2,300万円 | 98.9万円 | 23.26㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/03 | アクシルコート大井仙台坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 1,830万円 | 90.9万円 | 20.13㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北東 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/25 | グランヴァン中延 品川区二葉三丁目 | 西大井駅6分 | 1,770万円 | 87.6万円 | 20.21㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/03 | プレール中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 2,100万円 | 92.5万円 | 22.71㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/07 | パレ・ホームズ戸越公園 品川区豊町五丁目 | 戸越公園駅5分 | 2,280万円 | 104.4万円 | 21.83㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/30 | アクティブミレニアム中延 品川区中延六丁目 | 中延駅5分 | 1,930万円 | 96.7万円 | 19.95㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/04 | 菱和パレス南品川 品川区南品川六丁目 | 大井町駅8分 | 1,780万円 | 97.1万円 | 18.34㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/18 | ルーブル戸越公園 品川区豊町一丁目 | 戸越駅10分 | 1,680万円 | 84.1万円 | 19.98㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/07 | ワールドパレス戸越イースト 品川区豊町一丁目 | 戸越駅9分 | 2,650万円 | 119.3万円 | 22.21㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、品川区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は品川区の平均と比較して3.9%割高です。
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